Casa comercial à venda na Lapa à venda

Alto da Lapa (Zona Oeste), São Paulo, São Paulo

VENDE-SE
Casa Comercial - Venda - Alto da Lapa - São Paulo - SP

Casa comercial à venda na Lapa São Paulo

Cód. Referência: A-23065
IPTU: R$ 34.000,00
Perfil: Usado
Mobília: Não Mobiliado
  • 5 banheiros
  • 17 garagens
Financiamento: Sim

Medidas

Área Total: 587,00m²
Área Privativa: 587,00m²
Área Construída: 510,00m²
Terreno Área Total: 587,00m²

Localização

Cidade: São Paulo / SP
Bairro: Alto da Lapa (Zona Oeste)
Valor de venda: R$ 2.600.000,00 Valor do IPTU anual

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Descrição

PARA INVESTIMENTO: Casa Comercial Lapa - Locada por 5 anos com renovação Sobre o Bairro da Lapa Ø Alto Padrão Residencial e Comercial Ø Sem favelas Ø Muito Arborizado Ø Metro das Linhas 7 e 8 da CPTM

Sobre o Imóvel:
Ø Casa Comercial bem construída com dois andares com entradas independentes
Ø Imóvel de esquina
Ø Estacionamento próprio para 9 carros na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto
Ø Estacionamento interno para 8 carros pelo acesso lateral
Ø Documentação 100% Ok
Ø Arquitetura moderna
Ø Terreno: 587m2
Ø Área Construída: 510m2

Avaliação do Imóvel:
Ø Valor Venal: R$ 3.045.545,00
Ø Valor Médio de Mercado: R$ 3.293.580,00 em relação aos demais imóveis pra venda.

Importante: O valor de venda do imóvel está muito abaixo do valor de mercado.

Sobre o Inquilino atual:
Ø Clinica Dermatológica e Cirurgia Plástica
Ø Antigo proprietário do Imóvel
Ø Fez questão de contrato de 5 anos e deixou claro interesse em renovação
Ø Caucão: Casa em condomínio fechado em Jundiaí com 2700m2

INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA

Sobre a Compra do Imóvel e Rentabilidade:
Ø Valor do Investimento: R$ 1.900.000,00
Ø Aceita Financiamento Imobiliário
Ø Renda Mensal imediata del: R$ 7.500,00 (Aluguel)
Ø Renda Mensal sem Juros e IGPM: 0,3947% a.m.
Ø Prazo da Renda: 60 Meses - (até 2022) com prorrogação automática

Convite:

Agende uma visita para conhecer o imóvel e posterior negociação diretamente com o proprietário.

Privacidade, exclusividade e segurança em nosso atendimento.



Observação: O agendamento deverá ser, no mínimo, com 2 dias de antecedência.



Características

  • Depósito
  • Garagem

O que tem perto?

  • Açougue, Feiras e Supermercados
  • Baladas
  • Comércio
  • Escolas Particulares
  • Escolas Públicas
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  • Ponto de táxi
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  • Posto de Saúde
  • Shopping

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